Технический план квартиры позволит поставить недвижимость на кадастровый учет, оформить право собственности, либо внести корректировки в уже имеющуюся в Росреестре информацию. Техплан содержит основные сведения о жилом помещении, схемы и экспликации, а также характеристики самого многоквартирного дома.
Специалисты Регионального центра кадастровых и геодезических услуг «Результат» подготовят техплан квартиры в Уфе в короткие сроки. Мы работаем с любыми объектами недвижимости, помогаем быстро и в соответствии с законом оформить документацию на квартиры в новостройках и во вторичном жилье.
Когда и зачем нужно оформлять технический план?
Чтобы свободно распоряжаться квартирой или жилым помещением, их нужно правильно зарегистрировать. Эта процедура возможна только при представлении техплана.
Обязательно нужно заказать технический план квартиры, если вы планируете:
- поставить на учет недвижимость, например, в только что построенном доме;
- обновить информацию в ЕГРН после перепланировки или реконструкции: например, если убрали стену или перегородку, перенесли кухню, объединили санузел;
- внесение дополнительных сведений в реестр, если они раньше там отсутствовали;
- исправление ошибок или неточностей в записях реестра;
- судебные споры, связанные с жилым помещением: выселение жильца без его согласия, бракоразводный процесс, раздел имущества между наследниками и пр.;
- объединение нескольких квартир (комнат) в одну;
- оформление договора о долгосрочной аренде через Росреестр;
- получение кредита (в качестве залога банки могут рассматривать недвижимость, но только если она правильно зарегистрирована).
Вы всегда можете связаться с нашими специалистами, чтобы уточнить, нужно ли оформлять техплан квартиры в вашем случае: они ответят на все вопросы, сориентируют по стоимости и срокам работ, помогут собрать исходную документацию.
Что такое технический план, и как он выглядит?
Технический план комнаты или квартиры – это документ, в котором прописаны основные параметры и особенности конфигурации помещения. За его правильное оформление отвечает кадастровый инженер: каждый документ содержит сведения об исполнителе, его квалификационном аттестате и пр.
В зависимости от пожеланий заказчика технический план оформляют либо в виде бумажного документа, либо записывают на электронный носитель в виде файла. В любом случае техплан содержит два основных раздела:
- в текстовом содержится информация описательного характера: данные о многоквартирном доме и земельном участке, на котором он стоит, собственнике помещения, основных характеристиках квартиры или жилого помещения (площадь, количество комнат, материал стен и перегородок и пр.);
- описание методик исследования, оборудования и приборов, которые использовал инженер при выполнении измерений и расчетов, а также выводы специалиста;
- в графическом представлены чертежи и планы как отдельных помещений, так и в целом этажа, схемы расположения инженерных коммуникаций, дверей, окон и пр.
Обычно на подготовку техплана уходит до 10 дней, но в некоторых случаях этот срок увеличивается, если квартира отличается сложной планировкой (двухуровневая), отсутствием качественной исходной документации (то есть, все замеры нужно проводить заново), либо присутствуют другие обстоятельства, замедляющие работу специалиста.
Если в документе выявят ошибки, то техплан придется заказывать заново. Чтобы исключить подобные риски, лучше сразу обратиться к опытным и квалифицированным специалистам. К примеру, в нашем центре каждый документ проходит многоуровневую проверку качества, поэтому наличие неточностей полностью исключается.
Список необходимых документов
Для оформления договора на услуги кадастрового инженера заказчик должен представить следующие документы и сведения:
- выписка из ЕГРН;
- правоустанавливающие документы на жилую недвижимость;
- техпаспорт, выданный БТИ – для помещений, сданных в эксплуатацию до 2013 года;
- технический план – при наличии;
- паспорт заказчика или реквизиты юридического лица – в зависимости от того, кто является владельцем помещения;
- разрешение на перепланировку и соответствующий проект – если в квартире проводились подобные работы.
В зависимости от ситуации исходный пакет документов может меняться: все детали вы можете уточнить заранее на консультации нашего специалиста. К примеру, если владелец квартиры не может лично присутствовать при оформлении техплана, он может выписать доверенность, и тогда все вопросы будут решаться уже с доверенным лицом.
Преимущества обращения в наш центр
Региональный центр кадастровых и геодезических услуг «Результат» – это штатные инженеры, в квалификации которых мы полностью уверены. Наши специалисты соответствуют всем требованиям законодательства и профессионального сообщества, имеют высшее образование, квалификационные аттестаты и допуск СРО.
В своей работе мы используем профессиональное программное обеспечение, а также точные измерительные приборы и сертифицированное оборудование. Все это обеспечивает высокую точность при подготовке схем и чертежей в графической части документации.
Наши преимущества:
- оформление документов без визита в офис и длинных очередей в регистрирующих органах;
- грамотные специалисты, которые знают все особенности подготовки документов, поэтому не допускают ошибок и неточностей;
- легитимность – документы, подготовленные нашими специалистами, можно использовать для представления в суд, администрацию муниципалитета, регистрирующие органы и пр.;
- доступная цена на составление технического плана квартиры или иного жилого помещения (например, в общежитии);
- юридические и финансовые гарантии;
- оперативность – подготовим техплан в течение 5-10 дней;
- очный и дистанционный формат сотрудничества – заказывайте и получайте готовые документы так, как вам удобно.
Позвоните или оставьте заявку на сайте, чтобы записаться на консультацию, получить ответы на вопросы или согласовать визит кадастрового инженера на объект.
